今天来给大家分享一下关于什么叫小产权房（什么叫小产权房什么又是大产权房）的问题，以下是对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
小产权房是什么？
小产权房是指在农村和城市边缘地带，因地制宜，按照当地 *** 相关规定和标准进行房屋建设的房屋。由于土地性质不同，小产权房建设的土地大多为农村集体所有的土地或者是国家的宅基地，因此建设的房屋权属不明确，属于“小产权”。
小产权房的特点
小产权房的特点是：规划不规范、建造不合法、土地证不明确。由于建造小产权房经常绕过国家对土地的规定，尤其是对宅基地的规定，因此会存在土地流转不畅、产权不明确的问题，给居住者带来很大的风险。同时，小产权房的建设往往不遵循相关建设规范和施工标准，建造成本也不高，但很多安全隐患存在，比如耐火、抗震等技术指标都比较低，环保质量也不好。
小产权房的风险
由于小产权房的土地权属不明确、建造标准低，居住者在购买小产权房时需要非常谨慎。一旦在购房中遇到风险，很难获得 *** 的帮助和法律的保障。此外，小产权房的建设经常绕过规定，存在环保污染的情况，也给周围居民的安全带来隐患，因此 *** 会对小产权房进行整治和拆除。在这种情况下，居住者将面临无家可归的风险。
小产权房是否值得购买
如果你要购买小产权房，需要认真考虑其风险和利益。如果你在购买时不能确保它的土地权属和建造标准，那么会面临很大的风险。如果你只是寻求住房的功能，而不是看重房子的投资价值，建议你购买经过严格规划建造的正规房屋，这样可以保证房子的质量和权益。购买小产权房需要谨慎考虑，不能盲目投资，不看重房子的质量和租售潜力，否则会面临很大的风险。
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